ビブレマンション次郎丸

福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目19-15 | 築36年 | 39戸

推定相場

ビブレマンション次郎丸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720182020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、8年間で79.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,055万円です。4LDKが最も高く平均2,322万円、3LDKは平均2,055万円です。

3LDK

10件

2,055万

4LDK

6件

2,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,055万	1,600万	2,698万
4LDK	6件	2,322万	1,630万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（28.2万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

9件

4-7階

29.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目19-15
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	63.15m² ～ 87.85m²
分譲会社	フジシン住宅産業
施工会社	高木工務店・馬場組・原田組
管理会社	フジメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

次郎丸駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立田村小学校

中学校

福岡市立田隈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビブレマンション次郎丸	1990	39戸	39.0万	2,698万
ロワールマンション原南	1995	26戸	29.0万	1,850万
サーパス原南	1997	67戸	38.4万	3,200万
ネオハイツ原南	1995	37戸	44.3万	3,490万
サンメゾン次郎丸エルド	2016	48戸	46.8万	3,400万
エメラルドマンション歯科大前	1989	30戸	15.5万	890万
シティライフパティオ室見河畔	1995	55戸	37.4万	2,700万
美室団地１３棟	1976	55戸	19.8万	1,150万
クレスト原南	1990	41戸	50.3万	3,190万
美室団地１１棟	1976	20戸	15.3万	900万
四箇田団地３２棟	1977	40戸	27.4万	1,490万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	27.2万	29.6万	33.2万
4LDK	18.6万	26.5万	25.2万	-	33.4万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.04万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.15万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.48万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.31万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.75万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.79万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.78万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.93万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.2万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.65万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.2万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.76万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.94万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。