サンメゾン次郎丸エルド
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 | 築10年 | 48戸
最新データ
2024年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（31.1万円）を50.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を0.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.4万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、5年間で13.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,383万円です。4LDKが最も高く平均3,478万円、2LDKは平均3,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,105万 |
2,880万 |
3,280万 |
| 3LDK |
6件 |
3,383万 |
3,150万 |
3,580万 |
| 4LDK |
4件 |
3,478万 |
3,180万 |
4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 |
|---|
| 築年月 | 2016年11月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.95m² ～ 88.58m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン次郎丸エルド |
2016 |
48戸 |
46.8万 |
3,400万 |
| エメラルドマンション歯科大前 |
1989 |
30戸 |
15.5万 |
890万 |
| サーパス原南 |
1997 |
67戸 |
38.4万 |
3,200万 |
| ロワールマンション原南 |
1995 |
26戸 |
29.0万 |
1,850万 |
| ネオハイツ原南 |
1995 |
37戸 |
44.3万 |
3,490万 |
| クレスト原南 |
1990 |
41戸 |
50.3万 |
3,190万 |
| ビブレマンション次郎丸 |
1990 |
39戸 |
39.0万 |
2,698万 |
| アルファステイツ野芥駅 |
2024 |
52戸 |
69.4万 |
5,900万 |
| JGMエーマス原 |
1992 |
26戸 |
32.5万 |
2,500万 |
| シティライフパティオ室見河畔 |
1995 |
55戸 |
37.4万 |
2,700万 |
| ユリマンション有田 |
1995 |
19戸 |
31.8万 |
2,999万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
45.3万 |
47.1万 |
46.6万 |
46.8万 |
| 2LDK |
- |
41.8万 |
43.2万 |
47.6万 |
47.6万 |
- |
| 4LDK |
41.4万 |
35.9万 |
39.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
46.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
45.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,400万 |
39.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
46.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。