サーパス原南
福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56 | 築29年 | 67戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）を0.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より17.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で101.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,348万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,348万 |
1,580万 |
3,790万 |
| 4LDK |
3件 |
2,590万 |
1,590万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
38.4万 |
| 3LDK |
25.1万 |
28.6万 |
32.6万 |
41.8万 |
37.8万 |
35.3万 |
45.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,710万 |
37.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.07万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。