ロワールマンション原南
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 | 築31年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（36.7万円）より21.0%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,810万円です。3LDKが最も高く平均1,810万円、4LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,810万 |
1,699万 |
1,880万 |
| 4LDK |
2件 |
1,790万 |
1,790万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.88m² ～ 87.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ロワール |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.0万 |
25.9万 |
25.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,840万 |
28.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
25.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。