カーサ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-2 | 築51年 | 47戸

推定相場

カーサ鷺沼

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・31件）で、平均2,306万円です。3LDKが最も高く平均3,027万円、2DKは平均1,605万円です。

1LDK

6件

2,007万

2DK

4件

1,605万

2LDK

31件

2,306万

2SLDK

6件

3,015万

3DK

2件

2,430万

3LDK

7件

3,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,007万	1,780万	2,480万
2DK	4件	1,605万	1,180万	1,830万
2LDK	31件	2,306万	1,480万	2,999万
2SLDK	6件	3,015万	2,580万	3,580万
3DK	2件	2,430万	2,380万	2,480万
3LDK	7件	3,027万	2,580万	3,690万

階数別の㎡単価

1-5階

39.4万/㎡

41件

6-10階

36.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-2
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	44.00m² ～ 81.00m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ鷺沼	1975	47戸	52.8万	2,680万
鷺沼プールサイドスカイマンション	1985	33戸	83.0万	4,380万
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ	1999	79戸	113.7万	8,680万
イトーピア鷺沼イルスタジオーネ	2003	41戸	103.7万	7,780万
スカイコート鷺沼	1997	21戸	74.2万	1,170万
東急鷺沼ドエル	1968	120戸	50.6万	2,980万
鷺沼パレス	1974	72戸	57.0万	1,880万
鷺沼ハーベスト	1980	5戸	33.4万	2,480万
サンマンション鷺沼	1981	42戸	47.0万	4,780万
ＤＩＫマンション鷺沼	1975	77戸	78.6万	4,680万
オーベル鷺沼マスターレジデンス	2018	57戸	113.7万	7,880万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2LDK	41.6万	33.2万	31.3万	51.8万	41.3万	47.1万	34.5万	52.8万
3LDK	-	41.7万	35.2万	-	-	46.7万	-	-
2SLDK	-	44.1万	33.3万	37.7万	36.5万	-	-	-
1LDK	32.8万	38.5万	41.0万	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.8万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.16万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.71万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,389万	47.07万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.99万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.99万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.46万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	47.26万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	52.71万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.53万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.73万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	49.08万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.89万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.66万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.46万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	33.93万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	50㎡〜	2,080万	40.98万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,000万	25.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.19万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,999万	42.41万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.93万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	42.92万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	55㎡〜	1,890万	34.37万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,390万	42.92万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	45.32万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	33.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.39万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,290万	32.38万/㎡
2016年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.1万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,830万	33.28万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2015年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,830万	36.06万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,730万	34.09万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2014年2月	中層	3DK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額88,667円。

2LDK

88,667円

80,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,576円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,931円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。