ロマネスク熊本駅東
熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.8万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、7年間で12.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,096万 |
830万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.74m² ～ 77.66m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 羽沢建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
14.2万 |
13.4万 |
15.5万 |
15.5万 |
15.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,020万 |
13.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,125円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
901円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。