ウッディマンション呉服町
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目35 | 築29年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（22.7万円）を15.6%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で14.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,978万円です。5LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均1,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,712万 |
1,450万 |
1,880万 |
| 4LDK |
12件 |
1,978万 |
1,720万 |
2,200万 |
| 5LDK |
4件 |
2,913万 |
2,890万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目35 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.66m² ～ 111.52m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
26.5万 |
26.2万 |
| 3LDK |
- |
21.1万 |
24.3万 |
21.6万 |
- |
22.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
18.8万 |
23.4万 |
25.3万 |
24.7万 |
24.7万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜11階 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,890万 |
26.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜11階 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,890万 |
26.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,890万 |
26.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,200万 |
20.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.78万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
20.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.5万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
110㎡〜 |
110,000円 |
998円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。