アンピール呉服町
熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-6 | 築39年 | 43戸
最新データ
2022年5月
売買13件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（22.7万円）より29.7%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2022年は15.9万/㎡へ、9年間で10.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には96,500円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均841万円です。4LDKが最も高く平均1,435万円、3DKは平均841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,230万 |
1,180万 |
1,280万 |
| 3DK |
7件 |
841万 |
690万 |
1,100万 |
| 3LDK |
2件 |
920万 |
890万 |
950万 |
| 4LDK |
2件 |
1,435万 |
1,390万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 82.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
15.1万 |
13.8万 |
- |
- |
- |
- |
18.6万 |
15.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
19.0万 |
17.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
15.5万 |
14.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
730万 |
14.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.59万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額63,444円。4LDKなら月額96,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
93,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
93,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。