神宮の杜シティハウス
北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 | 築29年 | 20戸
最新データ
2021年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）を37.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より38.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2021年は22.1万/㎡へ、4年間で21.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
1,923万 |
1,680万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.40m² ～ 150.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
16.8万 |
- |
19.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,490万 |
22.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,580万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,850万 |
16.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。