朝日プラザ宮の森２
北海道札幌市中央区宮の森二条15丁目1-10 | 築36年 | 28戸
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より57.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2023年は15.3万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均1,418万円です。3LDKが最も高く平均1,558万円、2LDKは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
855万 |
650万 |
1,030万 |
| 3LDK |
4件 |
1,558万 |
1,180万 |
1,730万 |
| 4LDK |
10件 |
1,418万 |
850万 |
1,660万 |
| 5SLDK |
3件 |
1,420万 |
1,380万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条15丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 105.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
9.9万 |
- |
- |
- |
- |
17.9万 |
17.9万 |
15.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
10.8万 |
- |
- |
- |
14.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
19.7万 |
17.9万 |
17.9万 |
- |
| 5SLDK |
- |
- |
15.0万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,349万 |
15.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
14.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,660万 |
17.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,579万 |
17.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,619万 |
18.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,660万 |
17.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,648万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,660万 |
17.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
5SLDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
13.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
5SLDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
13.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
1,500万 |
15万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.36万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。