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リーベスト宮の森ヒルズ

北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目11-20 | 築29年 | 22戸

推定相場
リーベスト宮の森ヒルズ
最新データ
2025年11月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（25.5万円）より22.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・38件）で、平均2,841万円です。4LDKが最も高く平均2,841万円、3LDKは平均2,202万円です。
3LDK
8件
2,202万
4LDK
38件
2,841万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,202万 1,792万 2,570万
4LDK 38件 2,841万 1,925万 3,688万

階数別の㎡単価

1-2階
20.7万/㎡
29件
3階以上
19.3万/㎡
18件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目11-20
築年月1997-11（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積92.63m² ～ 154.64m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社熊谷組
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
大倉山小学校
中学校
宮の森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト宮の森ヒルズ 1997 22戸 19.8万 1,980万
メープルコート宮の森 1995 20戸 20.3万 1,499万
ロジェ宮の森 1996 63戸 18.9万 1,380万
ニコルソメット宮の森 1995 - - -
宮の森マンション 1973 12戸 6.5万 275万
アルス宮の森シャンツェサイト 1997 23戸 21.8万 2,640万
朝日プラザ宮の森２ 1990 28戸 15.3万 1,349万
宮の森三条コーポラティブハウス 2002 10戸 33.9万 2,980万
プロスタイル札幌 宮の森 2022 20戸 188.5万 24,500万
ヴェルビュ宮の森グランヒルズ 1999 20戸 20.6万 2,580万
朝日プラザイーチ円山西町 1989 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 19.9万 20.4万 20.1万 21.8万 23.3万 23.3万 18.4万 19.8万
3LDK - - - - 17.6万 22.0万 23.0万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.82万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,150万 22.27万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,195万 23.7万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.44万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,295万 24.78万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,280万 22.82万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.82万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,600万 16.57万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,295万 24.78万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.62万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.82万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.82万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.82万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 95㎡〜 1,700万 17.61万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.82万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,580万 25.82万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.49万/㎡
2020年4月 低層 ー 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 150㎡〜 2,495万 16.14万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,580万 25.82万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 150㎡〜 3,050万 19.73万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 22.82万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 22.82万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 150㎡〜 2,860万 18.5万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 22.82万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 150㎡〜 2,860万 18.5万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.17万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 95㎡〜 1,350万 13.98万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 95㎡〜 1,500万 15.54万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.48万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.48万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,590万 15.63万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.64万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,790万 17.92万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,650万 16.22万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 16.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。