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宮の森マンション

北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目6-21 | 築53年 | 12戸

賃料の推移

6万5万4万3万
201620172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の42,500円から2022年には36,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

2LDK
3件
298万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 298万 275万 320万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目6-21
築年月1973年1月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積42.07m² ～ 42.07m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮の森マンション 1973 12戸 6.5万 275万
ロジェ宮の森 1996 63戸 18.9万 1,380万
リーベスト宮の森ヒルズ 1997 22戸 19.8万 1,980万
メープルコート宮の森 1995 20戸 20.3万 1,499万
アルス宮の森シャンツェサイト 1997 23戸 21.8万 2,640万
朝日プラザ宮の森２ 1990 28戸 15.3万 1,349万
宮の森三条コーポラティブハウス 2002 10戸 33.9万 2,980万
プロスタイル札幌 宮の森 2022 20戸 188.5万 24,500万
ヴェルビュ宮の森グランヒルズ 1999 20戸 20.6万 2,580万
ニューライフ神宮の森壱番館 1982 64戸 8.9万 730万
ニューライフ神宮の森 1982 74戸 7.9万 650万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年5月 - 2LDK 40㎡〜 275万 6.54万/㎡
2017年5月 - 2LDK 40㎡〜 298万 7.09万/㎡
2017年4月 - 2LDK 40㎡〜 320万 7.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額41,063円。2LDKなら月額41,063円が相場です。
1LDK
40,000円
40,000〜40,000円
2LDK
41,063円
36,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 - 2LDK 40㎡〜 36,000円 856円/㎡
2021年7月 - 2LDK 40㎡〜 36,000円 856円/㎡
2020年7月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 951円/㎡
2020年6月 - 2LDK 40㎡〜 36,000円 856円/㎡
2020年6月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 951円/㎡
2020年6月 - 2LDK 40㎡〜 42,000円 998円/㎡
2020年5月 - 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,094円/㎡
2020年12月 - 2LDK 40㎡〜 36,000円 856円/㎡
2020年11月 - 2LDK 40㎡〜 36,000円 856円/㎡
2019年9月 - 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,189円/㎡
2019年4月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 951円/㎡
2019年11月 - 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,094円/㎡
2019年10月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 951円/㎡
2019年10月 - 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,141円/㎡
2017年9月 - 1LDK 55㎡〜 40,000円 727円/㎡
2017年3月 - 1LDK 55㎡〜 40,000円 727円/㎡
2016年7月 - 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,070円/㎡
2016年10月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。