アルス宮の森シャンツェサイト
北海道札幌市中央区宮の森一条18丁目1-35 | 築29年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より39.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で81.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均1,663万円です。5SLDKが最も高く平均2,674万円、3LDKは平均1,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,663万 |
700万 |
2,900万 |
| 4LDK |
5件 |
1,676万 |
1,040万 |
3,100万 |
| 5LDK |
6件 |
2,622万 |
2,190万 |
2,980万 |
| 5SLDK |
5件 |
2,674万 |
2,640万 |
2,810万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条18丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.25m² ～ 130.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮の森１－１８バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
21.3万 |
21.8万 |
| 3LDK |
12.2万 |
15.1万 |
39.1万 |
- |
19.9万 |
24.3万 |
18.7万 |
- |
| 5SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.4万 |
20.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.0万 |
- |
15.9万 |
13.7万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,640万 |
21.78万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,640万 |
21.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
2,640万 |
20.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,740万 |
22.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,640万 |
21.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,640万 |
20.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
2,640万 |
20.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
5SLDK |
120㎡〜 |
2,640万 |
21.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
5SLDK |
120㎡〜 |
2,810万 |
23.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
2,640万 |
20.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.92万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,100万 |
27.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
940万 |
12.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,060万 |
13.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.35万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,190万 |
16.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,040万 |
9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。