宮の森三条コーポラティブハウス
北海道札幌市中央区宮の森三条13丁目5-41 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均3,374万円です。1LDKが最も高く平均4,444万円、2LDKは平均3,374万円です。
1LDK
4,444万
4件
2LDK
3,374万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,444万 | 4,119万 | 4,985万 |
| 2LDK | 4件 | 3,374万 | 3,224万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条13丁目5-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.89m² ～ 119.80m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の森三条コーポラティブハウス | 2002 | 10戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ宮の森２ | 1990 | 28戸 | 15.3万 | 1,349万 |
| プロスタイル札幌 宮の森 | 2022 | 20戸 | 188.5万 | 24,500万 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 1999 | 20戸 | 20.6万 | 2,580万 |
| ニューライフ神宮の森壱番館 | 1982 | 64戸 | 8.9万 | 730万 |
| ニューライフ神宮の森 | 1982 | 74戸 | 7.9万 | 650万 |
| D’グランセ宮の森フォリアハウス | 2008 | 16戸 | 52.2万 | 5,790万 |
| ロジェ宮の森 | 1996 | 63戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ニューライフ神宮の森参番館 | 1982 | 18戸 | 9.7万 | 830万 |
| 宮の森マンション | 1973 | 12戸 | 6.5万 | 275万 |
| 神宮の杜シティハウス | 1997 | 20戸 | 22.1万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.4万 | 33.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.41万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。