D’グランセ宮の森フォリアハウス
北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目3-10 | 築18年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（52.2万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を45.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均4,523万円です。4LDKが最も高く平均5,293万円、2LDKは平均3,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,755万 |
3,180万 |
5,000万 |
| 3LDK |
24件 |
4,523万 |
3,400万 |
5,980万 |
| 4LDK |
10件 |
5,293万 |
4,000万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 109.52m² ～ 152.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
- |
- |
- |
47.4万 |
44.5万 |
51.2万 |
52.2万 |
| 4LDK |
34.1万 |
33.7万 |
- |
39.2万 |
- |
42.5万 |
46.1万 |
46.1万 |
| 2LDK |
- |
37.2万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,790万 |
52.16万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
6,080万 |
46.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
6,080万 |
46.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
47.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,790万 |
52.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
6,080万 |
46.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,380万 |
48.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
47.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
6,480万 |
42.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
4,200万 |
35.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
4,300万 |
38.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
4,000万 |
33.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
4,500万 |
34.15万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,000万 |
38.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,200万 |
37.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
4,800万 |
36.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
5,450万 |
41.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,430万 |
30.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,800万 |
34.23万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,900万 |
35.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,000万 |
36.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,800万 |
34.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
5,280万 |
34.72万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,200万 |
39.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
5,000万 |
43.02万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
5,380万 |
40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。