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D’グランセ宮の森フォリアハウス

北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目3-10 | 築18年 | 16戸

推定相場
D’グランセ宮の森フォリアハウス
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（25.5万円）を104.4%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均6,405万円です。4LDKが最も高く平均6,727万円、2LDKは平均5,913万円です。
2LDK
10件
5,913万
3LDK
24件
6,405万
4LDK
10件
6,727万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,913万 4,141万 10,302万
3LDK 24件 6,405万 4,846万 10,714万
4LDK 10件 6,727万 4,626万 11,085万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目3-10
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数16戸
専有面積109.52m² ～ 152.10m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ宮の森フォリアハウス 2008 16戸 52.2万 5,790万
D’グランセ宮の森クラシックハウス 2007 19戸 38.0万 4,980万
宮の森パークハウス 2002 16戸 35.2万 3,880万
カルム宮の森ハウス 2006 22戸 34.6万 3,780万
ヴェルビュ宮の森グランヒルズ 1999 20戸 20.6万 2,580万
アークス宮の森 1993 36戸 24.0万 1,780万
アルファコート宮の森 1987 40戸 22.5万 1,580万
アルファコート５宮の森 1987 40戸 18.3万 900万
宮の森グリーンハイツ 1966 8戸 8.3万 380万
いずみハイツ宮の森 1988 28戸 17.0万 1,699万
クリーンリバーフィネス宮の森三条 2007 42戸 30.7万 3,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 35.1万 - - - 47.4万 44.5万 51.2万 52.2万
4LDK 34.1万 33.7万 - 39.2万 - 42.5万 46.1万 46.1万
2LDK - 37.2万 33.5万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 110㎡〜 5,790万 52.16万/㎡
2026年2月 - 4LDK 130㎡〜 6,080万 46.14万/㎡
2025年9月 - 3LDK 110㎡〜 5,980万 53.87万/㎡
2025年5月 - 4LDK 130㎡〜 6,080万 46.14万/㎡
2025年3月 - 3LDK 110㎡〜 5,280万 47.43万/㎡
2025年12月 - 3LDK 110㎡〜 5,790万 52.16万/㎡
2025年11月 - 4LDK 130㎡〜 6,080万 46.14万/㎡
2024年7月 - 3LDK 110㎡〜 4,480万 40.72万/㎡
2024年5月 - 4LDK 110㎡〜 4,680万 42.54万/㎡
2024年10月 - 3LDK 110㎡〜 5,380万 48.33万/㎡
2023年11月 - 3LDK 110㎡〜 5,280万 47.43万/㎡
2022年1月 - 4LDK 150㎡〜 6,480万 42.94万/㎡
2022年11月 - 4LDK 115㎡〜 4,200万 35.4万/㎡
2019年4月 - 2LDK 110㎡〜 3,980万 35.75万/㎡
2019年10月 - 2LDK 110㎡〜 3,480万 31.26万/㎡
2018年9月 - 2LDK 110㎡〜 4,300万 38.63万/㎡
2018年10月 - 4LDK 115㎡〜 4,000万 33.72万/㎡
2018年10月 - 2LDK 110㎡〜 3,980万 35.75万/㎡
2017年9月 - 3LDK 110㎡〜 3,400万 30.63万/㎡
2017年7月 - 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.85万/㎡
2017年7月 - 4LDK 130㎡〜 4,500万 34.15万/㎡
2017年6月 - 3LDK 130㎡〜 5,000万 38.09万/㎡
2017年4月 - 3LDK 110㎡〜 4,200万 37.84万/㎡
2017年1月 - 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.85万/㎡
2017年11月 - 3LDK 110㎡〜 3,400万 30.63万/㎡
2017年10月 - 3LDK 130㎡〜 4,800万 36.57万/㎡
2016年12月 - 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.85万/㎡
2015年8月 - 2LDK 110㎡〜 3,180万 28.57万/㎡
2015年8月 - 3LDK 110㎡〜 3,480万 31.35万/㎡
2015年6月 - 2LDK 110㎡〜 3,400万 30.54万/㎡
2015年11月 - 4LDK 130㎡〜 5,450万 41.36万/㎡
2015年11月 - 2LDK 110㎡〜 3,430万 30.81万/㎡
2014年9月 - 3LDK 110㎡〜 3,800万 34.23万/㎡
2014年6月 - 3LDK 110㎡〜 3,900万 35.13万/㎡
2014年3月 - 3LDK 110㎡〜 4,000万 36.04万/㎡
2014年12月 - 2LDK 110㎡〜 3,400万 30.54万/㎡
2014年12月 - 3LDK 150㎡〜 4,980万 32.75万/㎡
2014年12月 - 3LDK 110㎡〜 3,800万 34.23万/㎡
2014年11月 - 3LDK 150㎡〜 5,280万 34.72万/㎡
2014年10月 - 2LDK 110㎡〜 3,400万 30.54万/㎡
2014年10月 - 3LDK 110㎡〜 3,400万 30.63万/㎡
2013年10月 - 3LDK 130㎡〜 5,200万 39.61万/㎡
2013年10月 - 2LDK 115㎡〜 5,000万 43.02万/㎡
2013年10月 - 4LDK 130㎡〜 5,380万 40.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。