カルム宮の森ハウス
北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目6-20 | 築20年 | 22戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（36.3万円）より4.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で20.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・19件）で、平均3,637万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、3LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,480万 |
3,180万 |
3,799万 |
| 4LDK |
19件 |
3,637万 |
2,690万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.94m² ～ 151.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
- |
33.5万 |
31.9万 |
34.6万 |
35.2万 |
35.1万 |
35.0万 |
| 3LDK |
- |
32.0万 |
28.6万 |
30.1万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,490万 |
31.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
33.3万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,799万 |
32.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
34.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,689万 |
31.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
34.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
33.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
33.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
34.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,250万 |
29.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,700万 |
33.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,400万 |
30.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,700万 |
33.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,500万 |
31.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,600万 |
32.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,600万 |
34.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
29.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,580万 |
32.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,690万 |
24.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,800万 |
25.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。