D’グランセ宮の森クラシックハウス
北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目5-10 | 築19年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（36.3万円）を4.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均5,044万円です。2LDKが最も高く平均5,327万円、4LDKは平均3,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,130万 |
4,980万 |
5,280万 |
| 2LDK |
11件 |
5,327万 |
4,280万 |
6,180万 |
| 3LDK |
21件 |
5,044万 |
3,980万 |
7,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,500万 |
3,500万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.56m² ～ 191.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.9万 |
50.8万 |
44.5万 |
- |
- |
35.9万 |
- |
| 3LDK |
36.9万 |
41.6万 |
44.2万 |
45.7万 |
43.4万 |
39.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.7万 |
26.7万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
130㎡〜 |
4,980万 |
38.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2SLDK |
130㎡〜 |
5,280万 |
40.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
4,280万 |
35.05万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
5,980万 |
39.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
47.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
6,480万 |
43.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
44.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,270万 |
41.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
3,500万 |
26.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
6,180万 |
41.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,270万 |
41.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
44.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
3,500万 |
26.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
4,780万 |
36.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
7,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
44.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
50.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
7,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,270万 |
41.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
44.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
44.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
5,600万 |
42.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,600万 |
43.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
4,800万 |
36.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
4,880万 |
37.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,600万 |
43.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
6,180万 |
54.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
4,800万 |
36.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
270,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。