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D’グランセ宮の森クラシックハウス

北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目5-10 | 築19年 | 19戸

推定相場
D’グランセ宮の森クラシックハウス
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（25.5万円）を49.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均6,637万円です。2LDKが最も高く平均7,008万円、4LDKは平均4,385万円です。
2SLDK
2件
5,130万
2LDK
11件
7,008万
3LDK
21件
6,637万
4LDK
2件
4,385万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,130万 4,980万 5,280万
2LDK 11件 7,008万 4,630万 8,913万
3LDK 21件 6,637万 4,736万 8,900万
4LDK 2件 4,385万 4,165万 4,604万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目5-10
築年月2007-09（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数19戸
専有面積101.56m² ～ 191.90m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ宮の森クラシックハウス 2007 19戸 38.0万 4,980万
D’グランセ宮の森フォリアハウス 2008 16戸 52.2万 5,790万
宮の森パークハウス 2002 16戸 35.2万 3,880万
アークス宮の森 1993 36戸 24.0万 1,780万
アルファコート５宮の森 1987 40戸 18.3万 900万
カルム宮の森ハウス 2006 22戸 34.6万 3,780万
アルファコート宮の森 1987 40戸 22.5万 1,580万
宮の森グリーンハイツ 1966 8戸 8.3万 380万
クリーンリバーフィネス宮の森三条 2007 42戸 30.7万 3,480万
いずみハイツ宮の森 1988 28戸 17.0万 1,699万
ヴィルヌーブ宮の森 1994 54戸 29.2万 2,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
2LDK - 46.9万 50.8万 44.5万 - - 35.9万 -
3LDK 36.9万 41.6万 44.2万 45.7万 43.4万 39.7万 - -
4LDK - - - 26.7万 26.7万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2SLDK 130㎡〜 4,980万 38.02万/㎡
2025年2月 - 2SLDK 130㎡〜 5,280万 40.31万/㎡
2024年7月 - 2LDK 120㎡〜 4,480万 36.69万/㎡
2024年3月 - 2LDK 120㎡〜 4,280万 35.05万/㎡
2021年5月 - 3LDK 150㎡〜 5,980万 39.72万/㎡
2020年5月 - 3LDK 100㎡〜 4,980万 47.62万/㎡
2020年5月 - 3LDK 150㎡〜 6,480万 43.04万/㎡
2020年4月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.17万/㎡
2020年4月 - 3LDK 100㎡〜 4,270万 41.91万/㎡
2020年2月 - 4LDK 130㎡〜 3,500万 26.72万/㎡
2020年11月 - 3LDK 150㎡〜 6,180万 41.05万/㎡
2020年11月 - 3LDK 100㎡〜 4,270万 41.91万/㎡
2020年10月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.17万/㎡
2019年9月 - 4LDK 130㎡〜 3,500万 26.72万/㎡
2019年6月 - 2LDK 130㎡〜 4,780万 36.46万/㎡
2019年6月 - 2LDK 110㎡〜 5,480万 48.58万/㎡
2019年5月 - 3LDK 150㎡〜 7,480万 49.69万/㎡
2019年4月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.17万/㎡
2019年4月 - 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.05万/㎡
2019年12月 - 2LDK 110㎡〜 5,480万 48.58万/㎡
2019年11月 - 3LDK 100㎡〜 5,280万 50.48万/㎡
2019年11月 - 3LDK 150㎡〜 7,480万 49.69万/㎡
2019年10月 - 3LDK 100㎡〜 4,270万 41.91万/㎡
2018年7月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.17万/㎡
2018年6月 - 2LDK 110㎡〜 5,980万 53.02万/㎡
2018年12月 - 2LDK 110㎡〜 5,480万 48.58万/㎡
2018年10月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.17万/㎡
2017年7月 - 2LDK 130㎡〜 5,600万 42.72万/㎡
2017年4月 - 3LDK 100㎡〜 4,600万 43.98万/㎡
2017年1月 - 3LDK 125㎡〜 4,800万 36.94万/㎡
2017年12月 - 2LDK 110㎡〜 5,980万 53.02万/㎡
2017年12月 - 2LDK 130㎡〜 4,880万 37.22万/㎡
2017年10月 - 3LDK 100㎡〜 4,600万 43.98万/㎡
2017年10月 - 2LDK 110㎡〜 6,180万 54.79万/㎡
2016年11月 - 3LDK 125㎡〜 4,800万 36.94万/㎡
2015年6月 - 3LDK 125㎡〜 3,980万 30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
3LDK
210,000円
180,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 - 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,721円/㎡
2019年11月 - 3LDK 150㎡〜 270,000円 1,800円/㎡
2018年7月 - 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。