いずみハイツ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条10丁目1-10 | 築38年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より52.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、2LDKは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,105万 |
1,030万 |
1,180万 |
| 4LDK |
9件 |
2,041万 |
1,380万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条10丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.88m² ～ 109.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 岩倉建設 住石扶桑 |
|---|
| 管理会社 | 三幸 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| いずみハイツ宮の森 |
1988 |
28戸 |
17.0万 |
1,699万 |
| クリーンリバーフィネス宮の森三条 |
2007 |
42戸 |
30.7万 |
3,480万 |
| アルファコート宮の森 |
1987 |
40戸 |
22.5万 |
1,580万 |
| カルム宮の森ハウス |
2006 |
22戸 |
34.6万 |
3,780万 |
| アルファコート５宮の森 |
1987 |
40戸 |
18.3万 |
900万 |
| 宮の森パークハウス |
2002 |
16戸 |
35.2万 |
3,880万 |
| アークス宮の森 |
1993 |
36戸 |
24.0万 |
1,780万 |
| ヴィルヌーブ宮の森 |
1994 |
54戸 |
29.2万 |
2,880万 |
| D’グランセ宮の森クラシックハウス |
2007 |
19戸 |
38.0万 |
4,980万 |
| ヒルサイドコート山の手 |
1991 |
27戸 |
12.6万 |
2,400万 |
| D’グランセ宮の森フォリアハウス |
2008 |
16戸 |
52.2万 |
5,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.6万 |
15.6万 |
- |
- |
- |
24.0万 |
19.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.6万 |
20.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,699万 |
16.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,899万 |
18.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,099万 |
20.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,299万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,299万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,499万 |
24.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,499万 |
24.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
15.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。