カサベルデ六甲

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-15 | 築43年 | 40戸

推定相場

カサベルデ六甲

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均1,996万円です。2LDKが最も高く平均2,080万円、3SLDKは平均1,937万円です。

2SLDK

11件

1,999万

2LDK

2件

2,080万

3SLDK

3件

1,937万

3LDK

12件

1,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,999万	1,450万	2,380万
2LDK	2件	2,080万	1,980万	2,180万
3SLDK	3件	1,937万	1,480万	2,480万
3LDK	12件	1,996万	1,450万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（21.2万円）と比べて1.5万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

21.2万/㎡

19件

6-10階

19.2万/㎡

4件

11-20階

22.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-15
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	40戸
専有面積	82.10m² ～ 107.36m²
分譲会社	浪花
施工会社	奥村組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立鶴甲小学校

中学校

神戸市立長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサベルデ六甲	1983	40戸	24.8万	2,480万
レピア六甲	2006	79戸	41.7万	3,480万
ユニーブル六甲南棟	1985	12戸	-	-
ロイヤル六甲山の手	1995	19戸	20.6万	1,180万
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸	1991	14戸	25.1万	3,480万
三倉六甲台ライフ	1972	9戸	11.2万	550万
パール六甲	1971	20戸	9.3万	280万
六甲オリエントハウス	1986	28戸	11.7万	790万
グランパレ六甲	1995	23戸	20.0万	1,190万
六甲ヒルズ篠原台	1987	21戸	11.1万	640万
シャトー宮坂	1973	11戸	8.7万	499万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	21.7万	-	14.8万	-	-	-	-	24.8万
3LDK	21.6万	20.1万	-	17.6万	-	22.6万	19.7万	-
2SLDK	19.2万	17.0万	-	-	22.7万	22.9万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,480万	24.83万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.72万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	2,180万	21.86万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,380万	22.17万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	2,180万	22.67万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	2,380万	23.49万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,380万	22.17万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.49万/㎡
2022年11月	13〜13階	2SLDK	100㎡〜	2,380万	23.49万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	2,180万	22.67万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.57万/㎡
2019年9月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	1,480万	14.75万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,649万	20.09万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	1,450万	17.04万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	1,450万	17.04万/㎡
2017年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,850万	21.74万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	1,880万	18.73万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	1,850万	21.74万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.41万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.73万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.2万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.2万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.66万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	1,980万	19.72万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.19万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	1,980万	20.11万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	2,180万	22.14万/㎡
2014年5月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	2,080万	20.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。