ユニーブル六甲南棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 | 築41年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には62,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立鶴甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル六甲南棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| パール六甲 | 1971 | 20戸 | 9.3万 | 280万 |
| 三倉六甲台ライフ | 1972 | 9戸 | 11.2万 | 550万 |
| 六甲オリエントハウス | 1986 | 28戸 | 11.7万 | 790万 |
| シャトー宮坂 | 1973 | 11戸 | 8.7万 | 499万 |
| サンシャイン六甲 | 1981 | 20戸 | 8.9万 | 650万 |
| カサベルデ六甲 | 1983 | 40戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| レピア六甲 | 2006 | 79戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| トーカン六甲マンション | 1978 | - | - | - |
| ジオ六甲山手 | 1996 | - | - | - |
| 鶴甲コーポ２８号館 | 1969 | 25戸 | 6.2万 | 680万 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額65,603円。3LDKなら月額63,850円が相場です。
2LDK
55,000〜75,000円
65,603円
3LDK
58,000〜65,000円
63,850円
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。