サンシャイン六甲
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41 | 築45年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（12.6万円）より29.3%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より79.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、10年間で30.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均664万円です。5LDKが最も高く平均2,005万円、3DKは平均664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
664万 |
350万 |
980万 |
| 4DK |
2件 |
725万 |
650万 |
800万 |
| 5LDK |
4件 |
2,005万 |
1,980万 |
2,030万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.64m² ～ 135.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇陽興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
17.0万 |
12.9万 |
10.6万 |
6.1万 |
- |
| 5LDK |
14.7万 |
15.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
800万 |
10.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
650万 |
8.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
777万 |
13.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
888万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,030万 |
14.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
1,980万 |
14.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
1,980万 |
14.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,030万 |
14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。