鶴甲コーポ２８号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 | 築57年 | 25戸
最新データ
2021年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（12.6万円）より51.1%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より85.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.8万/㎡から2021年は7.1万/㎡へ、6年間で21.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均454万円です。1DKが最も高く平均780万円、3DKは平均454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
780万 |
680万 |
880万 |
| 3DK |
7件 |
454万 |
320万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 |
|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 110.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
5.8万 |
9.5万 |
9.4万 |
10.0万 |
- |
6.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
110㎡〜 |
680万 |
6.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
110㎡〜 |
880万 |
8万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
330万 |
6万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
10万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
525万 |
9.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
320万 |
5.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。