鶴甲コーポ２２号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で4.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では49.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均390万円です。2LDKが最も高く平均653万円、3DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
653万 |
430万 |
1,280万 |
| 3DK |
5件 |
390万 |
290万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
7.7万 |
22.8万 |
- |
- |
8.1万 |
7.7万 |
| 3DK |
8.0万 |
- |
5.2万 |
6.4万 |
8.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.66万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
8.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。