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ライブタウン翠光

兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-50 | 築44年 | 26戸

推定相場
ライブタウン翠光
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（7.5万円）を26.8%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より77.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、13年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
20132017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,500〜57,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・13件）で、平均837万円です。4LDKが最も高く平均1,360万円、1LDKは平均650万円です。
1SLDK
6件
815万
1LDK
2件
650万
2SLDK
13件
837万
2LDK
2件
1,280万
3LDK
5件
662万
4SLDK
4件
1,350万
4LDK
3件
1,360万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 815万 650万 1,250万
1LDK 2件 650万 650万 650万
2SLDK 13件 837万 680万 850万
2LDK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
3LDK 5件 662万 520万 980万
4SLDK 4件 1,350万 1,350万 1,350万
4LDK 3件 1,360万 1,350万 1,380万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-50
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数26戸
専有面積66.22m² ～ 141.30m²
分譲会社藤和不動産
施工会社松井建設
管理会社リコライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライブタウン翠光 1982 26戸 9.6万 1,350万
鶴甲コーポ３３号館 1969 21戸 5.4万 298万
プラザ翠光 1978 75戸 5.5万 450万
鶴甲コーポ２３号館 1969 40戸 8.5万 590万
鶴甲コーポ１５号館 1968 - - -
鶴甲コーポ２２号館 1969 40戸 7.7万 450万
鶴甲コーポ３２号館 1969 25戸 8.9万 600万
鶴甲コーポ２８号館 1969 25戸 6.2万 680万
鶴甲コーポ３４号館 1969 30戸 1.8万 100万
鶴甲コーポ２１号館 1969 40戸 10.3万 580万
鶴甲コーポ２０号館 1968 40戸 11.1万 620万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SLDK - - - - 9.6万 9.6万 - 9.6万
2SLDK - 11.1万 11.1万 11.1万 11.1万 11.1万 11.1万 8.9万
4LDK - - 9.8万 9.6万 - - - -
3LDK - 12.9万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4SLDK 140㎡〜 1,350万 9.56万/㎡
2026年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 680万 8.86万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2024年5月 高層 4SLDK 140㎡〜 1,350万 9.56万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2024年11月 高層 4SLDK 140㎡〜 1,350万 9.56万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2023年11月 高層 4SLDK 140㎡〜 1,350万 9.56万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 140㎡〜 1,350万 9.56万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 140㎡〜 1,350万 9.56万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 140㎡〜 1,380万 9.77万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.87万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.8万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 850万 11.07万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.8万/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 680万 10.26万/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 650万 9.81万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 780万 11.77万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 65㎡〜 650万 9.82万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 650万 9.81万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 65㎡〜 650万 9.81万/㎡
2017年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 880万 13.28万/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,250万 18.48万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 550万 8.13万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.26万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 520万 7.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額59,633円。2LDKなら月額59,633円が相場です。
1SLDK
56,967円
55,300〜58,300円
1LDK
60,300円
55,300〜65,300円
2LDK
59,633円
55,300〜65,300円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 57,300円 864円/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 58,300円 879円/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 65㎡〜 55,300円 834円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 55,300円 834円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 65㎡〜 55,300円 834円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 65㎡〜 65,300円 985円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 65,300円 985円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 58,300円 879円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 58,500円 864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。