鶴甲コーポ２３号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-23 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2023年は8.5万/㎡へ、7年間で23.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均486万円です。3LDKが最も高く平均486万円、4Kは平均483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
486万 |
330万 |
690万 |
| 4K |
3件 |
483万 |
380万 |
590万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-23 |
|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4K |
6.9万 |
- |
- |
5.5万 |
- |
8.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
6.6万 |
5.9万 |
9.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
低層 |
4K |
65㎡〜 |
590万 |
8.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
9.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
380万 |
5.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
330万 |
4.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
480万 |
6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。