レピア六甲

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-26 | 築20年 | 79戸

推定相場

レピア六甲

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均3,713万円です。4LDKが最も高く平均3,875万円、3LDKは平均3,713万円です。

3LDK

18件

3,713万

4LDK

17件

3,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,713万	2,530万	5,780万
4LDK	17件	3,875万	2,980万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（38.3万円）と比べて10.2万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.3万/㎡

17件

6-10階

37.8万/㎡

8件

11-20階

48.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-26
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	79戸
専有面積	71.83m² ～ 116.36m²
分譲会社	住金興産
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲台北バス停駅

阪急神戸本線

徒歩2分

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩23分

学区情報

小学校

鶴甲小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア六甲	2006	79戸	41.7万	3,480万
カサベルデ六甲	1983	40戸	24.8万	2,480万
三倉六甲台ライフ	1972	9戸	11.2万	550万
ユニーブル六甲南棟	1985	12戸	-	-
ロイヤル六甲山の手	1995	19戸	20.6万	1,180万
六甲オリエントハウス	1986	28戸	11.7万	790万
パール六甲	1971	20戸	9.3万	280万
グランパレ六甲	1995	23戸	20.0万	1,190万
サンシャイン六甲	1981	20戸	8.9万	650万
シャトー宮坂	1973	11戸	8.7万	499万
鶴甲コーポ２８号館	1969	25戸	6.2万	680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	35.2万	40.0万	38.1万	45.3万	44.1万
4LDK	39.1万	38.1万	32.9万	-	39.5万	39.5万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.74万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.37万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	5,780万	49.68万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.95万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.3万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,360万	39.55万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.07万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,360万	39.55万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.02万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.16万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.86万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.85万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.76万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,790万	37.85万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.75万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.75万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.76万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.35万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.35万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.61万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.76万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,590万	37.67万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.49万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.25万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.46万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.49万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,480万	47.1万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	6,180万	53.11万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.77万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.27万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,400万	36.16万/㎡
2011年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.95万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.21万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。