グランパレ六甲
兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 | 築31年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（18.1万円）を10.5%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より52.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で12.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均1,415万円、3LDKは平均1,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,415万 |
1,380万 |
1,450万 |
| 3LDK |
12件 |
1,294万 |
1,110万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.28m² ～ 62.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇陽興産 |
|---|
| 施工会社 | 安英工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
- |
26.6万 |
21.6万 |
21.8万 |
22.7万 |
20.0万 |
20.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.73万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.35万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,110万 |
17.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.82万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,110万 |
17.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。