六甲ヒルズ篠原台
兵庫県神戸市灘区篠原台6-11 | 築39年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は11.1万円。神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より73.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で30.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,500円から2019年には67,333円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均953万円です。1SLDKが最も高く平均1,363万円、2LDKは平均807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,363万 |
1,280万 |
1,390万 |
| 1LDK |
4件 |
1,113万 |
980万 |
1,200万 |
| 2LDK |
9件 |
807万 |
500万 |
1,180万 |
| 3DK |
2件 |
1,015万 |
780万 |
1,250万 |
| 3LDK |
10件 |
953万 |
640万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-11 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.25m² ～ 68.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 草野工務店 |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.7万 |
24.7万 |
21.7万 |
| 3LDK |
17.3万 |
- |
- |
- |
14.6万 |
- |
- |
12.9万 |
| 1LDK |
19.4万 |
16.6万 |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
20.0万 |
11.9万 |
16.6万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1R |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
860万 |
14.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額76,444円。2LDKなら月額76,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,106円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。