ピュールエクセランス六甲
兵庫県神戸市灘区篠原台7-12 | 築36年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買47件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は22.9万円。神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より46.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で22.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均2,279万円です。3LDKが最も高く平均2,279万円、4LDKは平均2,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
2,279万 |
1,790万 |
3,500万 |
| 4LDK |
17件 |
2,198万 |
1,900万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原台7-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 107.22m² ～ 117.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 西宝土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.1万 |
20.1万 |
15.6万 |
19.1万 |
16.3万 |
19.8万 |
| 4LDK |
20.9万 |
18.9万 |
18.6万 |
16.8万 |
16.2万 |
- |
- |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,960万 |
16.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,960万 |
16.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,870万 |
15.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,990万 |
18.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,070万 |
17.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,900万 |
16.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,790万 |
15.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,900万 |
16.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
16.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,498万 |
21.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,950万 |
16.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,000万 |
17.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,950万 |
16.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,298万 |
19.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.59万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.59万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,650万 |
22.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
27.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,650万 |
22.59万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,500万 |
29.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
97,000円 |
904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。