グリーンヒル水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 | 築27年 | 31戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（16.0万円）を42.2%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より13.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,730万円です。4LDKが最も高く平均1,735万円、3LDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,730万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,735万 |
1,680万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.02m² ～ 80.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.3万 |
20.8万 |
- |
26.1万 |
23.8万 |
| 4LDK |
22.1万 |
- |
- |
20.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。