グランピア水前寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は13〜12.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2022年には30,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均214万円です。1Kが最も高く平均235万円、1Rは平均214万円です。

1R

6件

214万

1K

2件

235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	214万	177万	310万
1K	2件	235万	230万	240万

階数別の㎡単価

1-2階

13.3万/㎡

3件

3階以上

12.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-15
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	13.98m² ～ 18.99m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	多々良工務店
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩9分

学区情報

小学校

熊本市立帯山西小学校

中学校

熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア水前寺	1990	17戸	11.0万	190万
グランピア水前寺２	1991	39戸	10.9万	180万
ロマネスク水前寺ルネッサンス	1992	6戸	12.6万	1,280万
フォルム水前寺	1990	15戸	5.8万	130万
コーポ水前寺	1979	16戸	9.8万	550万
メゾン・ド・サントネール	1989	36戸	9.6万	200万
サーパス水前寺２	2004	27戸	28.9万	2,100万
ダイアパレス水前寺スポーツパーク	1991	31戸	14.0万	420万
パストラルハイム水前寺弐番館	2001	13戸	23.3万	1,890万
チサンマンション水前寺２	1991	12戸	20.3万	1,790万
メゾン・ド・水前寺	1989	38戸	7.5万	150万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
1R	13.0万	19.4万	10.3万	12.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	190万	11万/㎡
2020年8月	高層	1K	15㎡〜	230万	13.31万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	240万	13.89万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.31万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	177万	10.25万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	177万	10.25万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	310万	19.42万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額25,111円。1Kなら月額27,529円が相場です。

ワンルーム

25,111円

22,000〜30,000円

1R

25,400円

23,000〜28,000円

1K

27,529円

25,000〜31,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,678円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,590円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,645円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,733円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,395円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,590円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,462円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,462円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,576円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,462円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,522円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,395円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,576円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,451円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,462円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,451円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,751円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,574円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,529円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。