チサンマンション水前寺２
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目30-31 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,868万円です。4LDKが最も高く平均1,868万円、3LDKは平均1,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,840万 |
1,280万 |
1,980万 |
| 4LDK |
5件 |
1,868万 |
1,790万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目30-31 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.37m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.9万 |
- |
23.2万 |
23.2万 |
20.3万 |
| 3LDK |
14.5万 |
- |
22.4万 |
22.4万 |
22.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。