サーパス水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 | 築38年 | 31戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2020年には110,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
1,403万 |
1,380万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.89m² ～ 81.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
16.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,500円 |
1,106円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,500円 |
1,106円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,334円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,500円 |
1,106円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,334円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,334円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。