サーパス水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 | 築38年 | 31戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2020年には110,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,946万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,946万 | 1,868万 | 2,034万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立帯山西小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス水前寺 | 1988 | 31戸 | 20.7万 | 1,598万 |
| チサンマンション水前寺２ | 1991 | 12戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| パストラルハイム水前寺弐番館 | 2001 | 13戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| エンゼルハイム水前寺 | 1988 | 18戸 | 13.9万 | 1,230万 |
| シティマンション新大江 | 1989 | 32戸 | 17.1万 | 980万 |
| ハウベストマンション新大江一番館 | 1998 | 34戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| グランピア水前寺２ | 1991 | 39戸 | 10.9万 | 180万 |
| ニューステージ帯山 | 1992 | 79戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| ロマネスク水前寺ルネッサンス | 1992 | 6戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| グランピア水前寺 | 1990 | 17戸 | 11.0万 | 190万 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 1991 | 31戸 | 14.0万 | 420万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 16.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
3LDK
73,500〜110,000円
86,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,500円 | 1,106円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,500円 | 1,106円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,500円 | 1,106円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 981円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。