ニューステージ帯山
熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17 | 築34年 | 79戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（24.0万円）より13.0%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,516万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、4LDKは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,516万 |
1,250万 |
1,780万 |
| 4LDK |
2件 |
1,515万 |
1,450万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目25-17 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.25m² ～ 78.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本都市総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
21.4万 |
22.5万 |
23.1万 |
| 4LDK |
19.1万 |
- |
- |
20.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,548万 |
21.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
22.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。