シティマンション新大江
熊本県熊本市中央区新大江3丁目12-22 | 築37年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（22.3万円）より23.4%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は17.3〜17.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,427万円です。3LDKが最も高く平均1,427万円、2LDKは平均1,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,070万 |
980万 |
1,100万 |
| 3LDK |
4件 |
1,427万 |
1,090万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.48m² ～ 84.84m² |
|---|
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.1万 |
19.1万 |
- |
19.1万 |
17.1万 |
| 3LDK |
17.3万 |
15.9万 |
19.0万 |
21.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。