ライオンズマンション新大江第３
熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-60 | 築38年 | 37戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（22.3万円）より12.3%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は19.7〜19.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,366万円です。4LDKが最も高く平均1,859万円、3DKは平均1,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 3DK |
3件 |
1,013万 |
790万 |
1,150万 |
| 3LDK |
13件 |
1,366万 |
950万 |
1,790万 |
| 4LDK |
3件 |
1,859万 |
1,590万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-60 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.39m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.1万 |
19.5万 |
| 3LDK |
25.3万 |
19.1万 |
22.2万 |
- |
17.5万 |
- |
21.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
20.7万 |
- |
26.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
21.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
17.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
17.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。