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レクシア新大江アレジオ

熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 | 築11年 | 42戸

推定相場
レクシア新大江アレジオ
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均(22.3万円)を74.3%上回って、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、8年間で21.4%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,215万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,215万 2,890万 3,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階(37.3万円)と比べて0.9万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.3万/㎡
5件
4-7階
38.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22
築年月2015年1月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積62.00m² ~ 119.11m²
分譲会社ホームステージ
施工会社和久田建設
管理会社ホームパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上保田窪バス停駅
JR内房線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩3分
🚉
水前寺駅
豊肥本線
徒歩17分

学区情報

小学校
帯山西小学校
中学校
帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシア新大江アレジオ 2015 42戸 38.8万 2,980万
ニューステージ帯山 1992 79戸 20.8万 1,580万
ハウベストマンション新大江一番館 1998 34戸 21.9万 1,980万
シティマンション新大江 1989 32戸 17.1万 980万
チサンマンション保田窪 1990 49戸 19.3万 1,398万
スカイハイツ新大江 1985 32戸 14.1万 950万
ライオンズマンション新大江第3 1988 37戸 19.5万 1,100万
水前寺北スカイマンション 1988 102戸 12.4万 230万
コアマンションネクステージ保田窪 2000 30戸 29.6万 2,850万
サーパス水前寺 1988 31戸 20.7万 1,598万
ヴェルヴュ新大江東 1994 - 22.0万 1,490万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202120222024
3LDK - - 38.2 39.2 37.5 38.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.79万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 37.55万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,530万 39.22万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,530万 39.22万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.62万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.79万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,450万 38.33万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。