八幡スカイマンション本城

福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目5-8 | 築41年 | 14戸

推定相場

八幡スカイマンション本城

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均763万円です。4LDKが最も高く平均763万円、3DKは平均448万円です。

3DK

2件

448万

3LDK

3件

540万

4LDK

8件

763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	448万	445万	450万
3LDK	3件	540万	480万	590万
4LDK	8件	763万	600万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.0万円で、1-5階（9.8万円）と比べて1.2万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

9.8万/㎡

4件

6-10階

11万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目5-8
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	14戸
専有面積	21.35m² ～ 84.50m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

本城駅

若松線

徒歩19分

学区情報

小学校

北九州市立赤坂小学校

中学校

北九州市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八幡スカイマンション本城	1985	14戸	12.0万	698万
八幡スカイマンション本城Ｂ棟	1987	14戸	-	-
エメラルドタウン本城Ｉ棟	1983	23戸	2.8万	250万
エメラルドタウン本城Ｂ棟	1983	40戸	3.0万	200万
エメラルドタウン本城Ａ棟	1982	40戸	7.3万	490万
エメラルドタウン本城D棟	1983	50戸	4.1万	230万
エメラルドタウン本城Ｇ棟	1984	30戸	5.5万	450万
サンパーク本城東	1998	36戸	18.0万	1,290万
エメラルドマンション本城２	1987	20戸	7.2万	380万
リヴィエールヒルズ本城	2004	32戸	25.1万	1,698万
リアルシティ本城	1985	94戸	9.4万	178万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	10.8万	8.8万	-	10.0万	-
4LDK	-	-	13.1万	11.7万	11.1万	9.7万	-	-
3DK	8.2万	8.1万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	698万	12.01万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	50㎡〜	550万	10.03万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	65㎡〜	600万	8.96万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	65㎡〜	700万	10.46万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	65㎡〜	700万	10.46万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	65㎡〜	780万	11.65万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	50㎡〜	480万	8.76万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	65㎡〜	780万	11.65万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	65㎡〜	780万	11.65万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	50㎡〜	590万	10.76万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	65㎡〜	880万	13.14万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	65㎡〜	880万	13.14万/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	445万	8.12万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。