エメラルドタウン本城D棟
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 | 築43年 | 50戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（6.0万円）より31.6%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より73.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、11年間で28.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均362万円です。4LDKが最も高く平均373万円、3DKは平均309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
309万 |
268万 |
350万 |
| 3LDK |
5件 |
362万 |
130万 |
890万 |
| 4LDK |
3件 |
373万 |
360万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.15m² ～ 63.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.7万 |
- |
- |
- |
9.5万 |
- |
3.7万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
5.5万 |
- |
6.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
5.7万 |
5.9万 |
5.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
230万 |
4.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
240万 |
4.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
130万 |
2.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
180万 |
3.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
268万 |
5.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.7万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。