リヴィエールヒルズ本城

福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 | 築22年 | 32戸

推定相場

リヴィエールヒルズ本城

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,499万円です。2LDKが最も高く平均1,688万円、3LDKは平均1,499万円です。

2LDK

6件

1,688万

3LDK

10件

1,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,688万	1,390万	1,780万
3LDK	10件	1,499万	1,300万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて3.8万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

7件

4-7階

20.5万/㎡

4件

8階以上

25.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	32戸
専有面積	67.64m² ～ 84.49m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	サンエージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本城駅

若松線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤坂

中学校

本城

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエールヒルズ本城	2004	32戸	25.1万	1,698万
八幡スカイマンション本城Ｂ棟	1987	14戸	-	-
八幡スカイマンション本城	1985	14戸	12.0万	698万
エメラルドタウン本城Ｉ棟	1983	23戸	2.8万	250万
リヴィエール折尾東	1990	35戸	15.5万	1,090万
エメラルドタウン本城Ｂ棟	1983	40戸	3.0万	200万
エメラルドタウン本城Ａ棟	1982	40戸	7.3万	490万
エメラルドタウン本城D棟	1983	50戸	4.1万	230万
エクレール折尾	1994	52戸	15.9万	1,080万
エメラルドタウン本城Ｇ棟	1984	30戸	5.5万	450万
エメラルドマンション本城２	1987	20戸	7.2万	380万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	26.3万	26.3万	25.1万
3LDK	23.2万	23.2万	20.7万	23.1万	23.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.11万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.11万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.32万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.32万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.32万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.07万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.69万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.23万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.69万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.74万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.66万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。