エメラルドタウン本城Ｂ棟
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 | 築43年 | 40戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.0万円。周辺エリア平均（6.0万円）より50.3%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より80.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2025年は3万/㎡へ、9年間で53.6%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の83%・10件）で、平均297万円です。4LDKが最も高く平均390万円、4DKは平均297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
10件 |
297万 |
135万 |
498万 |
| 4LDK |
2件 |
390万 |
390万 |
390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.21m² ～ 67.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
6.6万 |
7.4万 |
3.9万 |
3.4万 |
3.0万 |
| 4LDK |
6.2万 |
6.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
200万 |
2.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
135万 |
2.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
145万 |
2.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
160万 |
2.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
199万 |
2.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
498万 |
7.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
248万 |
3.92万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.16万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。