エメラルドタウン本城Ｇ棟
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 | 築42年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（6.0万円）より7.7%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より63.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.1万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、7年間で22.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均600万円です。4LDKが最も高く平均600万円、4DKは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
2件 |
250万 |
250万 |
250万 |
| 4LDK |
5件 |
600万 |
420万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.21m² ～ 81.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
5.4万 |
5.4万 |
- |
9.2万 |
- |
| 4DK |
- |
4.0万 |
4.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
450万 |
5.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。