リアルシティ本城の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の28,518円から2025年には22,818円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.5%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	227万	178万	340万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-20、25
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	18.00m² ～ 24.30m²
分譲会社	不動産中央情報センター
施工会社	佐伯建設
管理会社	不動産中央情報センター
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

本城駅

若松線

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立本城小学校

中学校

北九州市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リアルシティ本城	1985	94戸	9.4万	178万
リアルシティ本城Ｂ棟	1985	41戸	10.8万	195万
アーティックス医生ヶ丘	2007	45戸	22.9万	1,990万
山内ヴィラージュ千代ケ崎	1990	40戸	14.8万	980万
サンパーク折尾東	1997	37戸	22.8万	1,730万
サンハイツ本城	1981	50戸	3.0万	229万
リヴィエールヒルズ本城	2004	32戸	25.1万	1,698万
八幡スカイマンション本城Ｂ棟	1987	14戸	-	-
八幡スカイマンション本城	1985	14戸	12.0万	698万
サンパーク本城東	1998	36戸	18.0万	1,290万
ミリオンコーポラス折尾	1986	28戸	7.2万	500万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1R	13.3万	9.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	178万	9.41万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	178万	9.41万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	199万	10.52万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.63万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	248万	13.11万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	340万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額26,652円。1Kなら月額31,222円が相場です。

ワンルーム

26,652円

14,500〜36,500円

1K

31,222円

20,000〜40,500円

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,083円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,282円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,040円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,106円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,058円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,068円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,520円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,271円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	14,500円	802円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	26,500円	1,248円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,177円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,083円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	905円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,028円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	26,500円	1,248円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,318円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,177円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	40,500円	1,907円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,210円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	40,500円	1,907円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,437円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,437円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。