リアルシティ本城Ｂ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、6年間で29.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2026年には21,600円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

1R

15件

173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	173万	130万	215万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-25
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	15.00m² ～ 18.93m²
分譲会社	不動産中央情報センター
施工会社	佐伯建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

本城駅

若松線

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立本城小学校

中学校

北九州市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リアルシティ本城Ｂ棟	1985	41戸	10.8万	195万
リアルシティ本城	1985	94戸	9.4万	178万
アーティックス医生ヶ丘	2007	45戸	22.9万	1,990万
山内ヴィラージュ千代ケ崎	1990	40戸	14.8万	980万
サンパーク折尾東	1997	37戸	22.8万	1,730万
サンハイツ本城	1981	50戸	3.0万	229万
リヴィエールヒルズ本城	2004	32戸	25.1万	1,698万
八幡スカイマンション本城Ｂ棟	1987	14戸	-	-
八幡スカイマンション本城	1985	14戸	12.0万	698万
サンパーク本城東	1998	36戸	18.0万	1,290万
リヴィエールグラン本城東	2001	26戸	16.5万	1,180万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023
1R	8.3万	13.5万	10.5万	10.3万	10.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	195万	10.84万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.65万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	130万	8.15万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	140万	8.77万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.65万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	180万	12.01万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.28万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.12万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.4万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	170万	9.4万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.53万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.53万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	140万	8.77万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	215万	13.47万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額24,651円。1Kなら月額27,000円が相場です。

ワンルーム

24,651円

14,500〜37,500円

1R

25,214円

22,000〜28,000円

1K

27,000円

20,000〜32,000円

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,375円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,313円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	14,500円	802円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,520円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,271円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,437円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,058円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,376円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,520円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	14,500円	802円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,058円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	20,000円	1,106円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,105円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	28,000円	1,548円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,105円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,378円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,440円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,437円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,753円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,691円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。