三宿サンハイツ
東京都世田谷区三宿2丁目13-21 周辺地図は こちら | 築46年 | 22戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.1万円。周辺エリア平均（97.3万円）より18.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2024年は90.8万/㎡へ、10年間で67.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・4件）で、平均4,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,133万円、１Ｒは平均1,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,182万 |
840万 |
1,408万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,133万 |
5,398万 |
6,900万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,123万 |
3,200万 |
5,046万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,392万 |
1,250万 |
1,552万 |
| 1LDK |
4件 |
4,028万 |
3,380万 |
4,473万 |
| 2DK |
2件 |
3,560万 |
3,100万 |
4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目13-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.74m² ～ 67.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 江南ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三宿サンハイツ |
1980 |
22戸 |
79.1万 |
3,380万 |
| ディム三宿 |
2003 |
26戸 |
109.5万 |
2,600万 |
| 第2三宿ハウス |
1978 |
27戸 |
101.0万 |
3,380万 |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 |
2018 |
23戸 |
143.6万 |
9,480万 |
| グランデール池尻 |
1987 |
26戸 |
73.2万 |
1,230万 |
| センチュリーハイツ池尻 |
2003 |
15戸 |
107.3万 |
7,500万 |
| ルフェール世田谷三宿 |
2000 |
37戸 |
106.7万 |
5,990万 |
| センチュリーハイツ三宿 |
2003 |
22戸 |
113.0万 |
6,380万 |
| アサカシオン三宿 |
1979 |
8戸 |
96.1万 |
4,980万 |
| ダイアパレス三宿 |
1979 |
21戸 |
97.3万 |
4,780万 |
| メイクスデザイン三宿 |
2015 |
28戸 |
149.9万 |
3,840万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
63.9万 |
- |
- |
- |
90.8万 |
| 2DK |
54.2万 |
- |
- |
53.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
100.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
79.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
93.13万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.24万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,200万 |
50.93万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。