蓼原マンション
広島県広島市西区観音新町3丁目10-26 | 築57年 | 20戸
最新データ
2021年7月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は3.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より91.6%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より91.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2021年は3.3万/㎡へ、7年間で54.5%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では60.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均422万円です。3DKが最も高く平均422万円、2DKは平均178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
178万 |
120万 |
220万 |
| 3DK |
6件 |
422万 |
230万 |
500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町3丁目10-26 |
|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.45m² ～ 53.55m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2DK |
5.3万 |
- |
- |
3.3万 |
| 3DK |
8.7万 |
8.4万 |
4.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
120万 |
2.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
220万 |
5.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
220万 |
5.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額36,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
40,000円 |
989円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
972円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
35,000円 |
865円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。