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クレストコート江波栄町

広島県広島市中区江波栄町1354-1 | 築21年 | 39戸

推定相場
クレストコート江波栄町
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より31.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で21.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,636万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、3LDKは平均2,350万円です。
3LDK
2件
2,350万
3SLDK
2件
2,630万
4LDK
10件
2,636万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,350万 2,300万 2,400万
3SLDK 2件 2,630万 2,580万 2,680万
4LDK 10件 2,636万 2,380万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（25.2万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.2万/㎡
9件
4-7階
27.6万/㎡
3件
8階以上
25.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区江波栄町1354-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積86.74m² ～ 113.13m²
分譲会社広島八谷建設
施工会社ロウジュウコミュニティ
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
江波南２丁目バス停駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩7分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩18分
🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩18分

学区情報

小学校
江波小学校
中学校
江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート江波栄町 2005 39戸 30.8万 3,080万
ダイヤガーデン江波 1992 33戸 25.9万 1,830万
リーベン江波南 1995 36戸 32.7万 2,280万
ヴェルディ江波リバーフロント 2018 38戸 43.7万 3,350万
エバーグリーン江波山 1986 172戸 18.9万 1,290万
観音マンション 1969 20戸 6.9万 350万
蓼原マンション 1969 20戸 3.0万 120万
ファミール江波公園ツインズ 1991 40戸 19.3万 1,490万
サーパスシティ江波 2008 131戸 38.9万 2,780万
エバグリーン江波山 1986 - 24.6万 1,660万
ディアメゾン江波南マリンコート 2005 55戸 33.6万 3,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172019202220232025
4LDK 25.4万 23.8万 23.8万 - 29.1万 26.8万 30.8万
3LDK - - - 26.5万 27.7万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.8万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 100㎡〜 2,590万 25.52万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 100㎡〜 2,850万 28.08万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,400万 27.67万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,950万 29.06万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.52万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.8万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.8万/㎡
2016年6月 低層 3SLDK 110㎡〜 2,680万 23.69万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.8万/㎡
2016年12月 低層 3SLDK 110㎡〜 2,580万 22.81万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 110㎡〜 2,580万 22.7万/㎡
2013年11月 高層 4LDK 100㎡〜 2,490万 24.9万/㎡
2013年10月 高層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。