ディアメゾン江波南マリンコート
広島県広島市中区江波南2丁目1420-1 | 築21年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（28.9万円）を16.5%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より24.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均3,092万円です。4LDKが最も高く平均3,092万円、3SLDKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,630万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 4LDK |
13件 |
3,092万 |
2,600万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南2丁目1420-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.46m² ～ 100.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩15分
🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアメゾン江波南マリンコート |
2005 |
55戸 |
33.6万 |
3,380万 |
| エバグリーン江波山 |
1986 |
- |
24.6万 |
1,660万 |
| サーパスシティ江波 |
2008 |
131戸 |
38.9万 |
2,780万 |
| ファミール江波公園ツインズ |
1991 |
40戸 |
19.3万 |
1,490万 |
| エバーグリーン江波山 |
1986 |
172戸 |
18.9万 |
1,290万 |
| ファミール江波公園リバーサイド参番館 |
1990 |
231戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| ファミール江波公園リバーサイド壱番館 |
1989 |
231戸 |
33.5万 |
2,698万 |
| ファミール江波公園リバーサイド |
1990 |
231戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| ダイヤガーデン江波 |
1992 |
33戸 |
25.9万 |
1,830万 |
| リーベン江波南 |
1995 |
36戸 |
32.7万 |
2,280万 |
| ハウスバーンフリート江波本町 |
2005 |
11戸 |
30.6万 |
3,398万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
29.6万 |
26.7万 |
33.4万 |
29.0万 |
25.9万 |
33.2万 |
33.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
30.7万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,890万 |
28.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,890万 |
28.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,330万 |
33.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,430万 |
34.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,330万 |
33.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。