ハウスバーンフリート江波本町

広島県広島市中区江波本町20-4 | 築21年 | 11戸

推定相場

ハウスバーンフリート江波本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・9件）で、平均3,750万円です。ーが最も高く平均3,980万円、3SLDKは平均3,144万円です。

ー

3件

3,980万

3SLDK

2件

3,144万

4SLDK

7件

3,871万

4SSLDK

5件

3,592万

4LDK

9件

3,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,980万	3,680万	4,380万
3SLDK	2件	3,144万	2,890万	3,398万
4SLDK	7件	3,871万	3,500万	4,180万
4SSLDK	5件	3,592万	3,500万	3,680万
4LDK	9件	3,750万	3,190万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて4.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

24件

8階以上

29.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区江波本町20-4
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	11戸
専有面積	110.87m² ～ 166.07m²
施工会社	下岸建設
管理会社	第１ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江波駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立江波小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート江波本町	2005	11戸	30.6万	3,398万
ヴェルディ舟入通り	2010	39戸	36.3万	2,990万
ヴェルディ舟入通りソラーレ	2017	34戸	43.2万	2,980万
江波みのりハイム	1974	54戸	8.7万	390万
ヴェルディ江波本町	2016	36戸	33.8万	2,380万
Ｌテーゼ江波リバーサイド	2001	18戸	35.9万	2,598万
星和地所江波コーポラス	1981	34戸	21.9万	1,688万
コンツェルトパーク舟入南	2008	18戸	36.1万	3,280万
グランドメゾン江波リバーサイド	1999	18戸	39.7万	2,780万
サーパスシティ江波	2008	131戸	38.9万	2,780万
エバグリーン江波山	1986	-	24.6万	1,660万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	26.1万	30.6万
4SLDK	-	25.5万	26.1万	24.3万	-	21.9万	-	-
4SSLDK	-	-	-	23.0万	22.1万	-	-	-
4LDK	22.2万	28.9万	25.6万	-	21.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	3,398万	30.65万/㎡
2025年3月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	2,890万	26.07万/㎡
2019年4月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	3,500万	21.87万/㎡
2019年3月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	3,500万	21.87万/㎡
2018年9月	1〜3階	4SSLDK	160㎡〜	3,500万	21.87万/㎡
2018年8月	1〜3階	4SSLDK	160㎡〜	3,550万	22.18万/㎡
2018年2月	1〜3階	4SSLDK	160㎡〜	3,550万	22.18万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	160㎡〜	3,500万	21.87万/㎡
2017年7月	1〜3階	4SSLDK	160㎡〜	3,680万	23万/㎡
2017年1月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	3,880万	24.25万/㎡
2017年1月	1〜3階	ー	160㎡〜	3,880万	24.25万/㎡
2017年12月	1〜3階	4SSLDK	160㎡〜	3,680万	23万/㎡
2017年12月	1〜3階	ー	160㎡〜	3,680万	23万/㎡
2017年10月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	3,880万	24.25万/㎡
2016年8月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	4,180万	26.12万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	155㎡〜	3,980万	25.67万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	155㎡〜	4,180万	26.96万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	160㎡〜	3,880万	24.18万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	155㎡〜	4,380万	28.25万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,190万	28.78万/㎡
2015年4月	1〜3階	ー	160㎡〜	4,380万	27.37万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,280万	29.59万/㎡
2015年11月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	4,180万	26.12万/㎡
2015年11月	1〜3階	4SLDK	160㎡〜	3,980万	24.87万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	165㎡〜	3,480万	20.96万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	165㎡〜	3,880万	23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。