ヴェルディ舟入通りソラーレ
広島県広島市中区江波本町14-7 | 築9年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.909
補正係数 ×1.909
代表面積 79.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,002万円です。4LDKが最も高く平均4,002万円、3LDKは平均3,376万円です。
3LDK
3,376万
2件
4LDK
4,002万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,376万 | 3,209万 | 3,543万 |
| 4LDK | 2件 | 4,002万 | 3,988万 | 4,015万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 79.49m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 栗本 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
江波西一丁目バス停駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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徒歩6分
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩18分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
江波小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2017 | 34戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ヴェルディ江波本町 | 2016 | 36戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| 江波みのりハイム | 1974 | 54戸 | 8.7万 | 390万 |
| ヴェルディ舟入通り | 2010 | 39戸 | 36.3万 | 2,990万 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 1990 | - | - | - |
| ハウスバーンフリート江波本町 | 2005 | 11戸 | 30.6万 | 3,398万 |
| 星和地所江波コーポラス | 1981 | 34戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| サーパスシティ江波 | 2008 | 131戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| コンツェルトパーク舟入南 | 2008 | 18戸 | 36.1万 | 3,280万 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 2018 | 38戸 | 43.7万 | 3,350万 |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1995 | 28戸 | 24.3万 | 1,720万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.7万 | 43.2万 |
| 4LDK | 43.8万 | 45.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。